Reajuste de Contratos
Controle total de reajuste para os contratos previstos para o mês de referência.
Esta ferramenta foi criada para facilitar a sua tarefa de reajustar aluguéis.
Os contratos cujo reajuste devem ocorrer na competência atual já vêm carregados na tela.
Caso queira, altere para a competência desejada.
Reajustar
Ao selecionar o mês de competência (referência), todos os contratos que tenham o reajuste previsto para o mês/ano selecionado são listados na tela.
A seguir, você deve analisar cada caso, pois podem haver negociações para cada um dos contratos, como abonos, reduções ou renegociações de valores.
Nesta tela, você pode selecionar os contratos que deseja reajustar, bastando marcar a caixa de seleção de cada contrato desejado.
Por padrão, todas os contratos já vêm pré-selecionados, mas você pode desmarcar aqueles que não desejar reajustar no momento.
Valor Sugerido
O valor sugerido para reajuste é o cálculo do valor atual do contrato, aplicando-se o percentual do índice financeiro selecionado no contrato.
Este valor é arredondado com os centavos para 0, mas você pode aplicar o valor integral do reajuste,
clicando no link "[aplicar integral]".
ATENÇÃO
Caso o valor do índice tenha sido negativo no período, o valor sugerido para o reajuste será inferior ao valor atual do contrato.
Verifique esta condição, para que um contrato não tenha o seu valor reduzido indevidamente.
Fichas Financeiras
Outra seleção que você deve fazer é, dos contratos que serão reajustados, quais deles terão a criação da nova ficha financeira feita de forma automática pelo sistema (já com o novo valor).
Também por padrão, todas os contratos já vêm com a opção (última coluna) marcada, mas você também pode desmarcar aqueles que você não deseja criar a ficha financeira no momento.
Caso não queira gerar a nova ficha financeira do contrato no momento da gravação do reajuste, desmarque a opção correspondente.
Você poderá criar uma nova ficha financeira para o contrato posteriormente, conforme especificado no tópico "Ficha Financeira".
Reajustar
Após conferir o valor de cada contrato listado, e se o mesmo terá uma nova ficha financeira criada, você deve clicar no botão "Gravar Reajuste", para efetivar a operação.
Consultar Contratos Reajustados
Após a gravação do reajuste, o contrato estará listado na opção "Contratos » Reajustados - por período".
Importante: note que, caso o contrato tenha sido reajustado após o mês normal de reajuste, ele estará listado na referência em que efetivamente foi reajustado.
Ex.: um contrato com reajuste previsto para o mês março, deveria ter sido reajustado em 03/2023.
Porém, se ele só foi reajustado em 05/2023, será nesta referência que ele será listado, quando acessar a opção "Reajustados - por período".